本文摘要：近年来，海外热钱乘机转入加拿大楼市，大幅度推升房价，按房价收益比计算出来，加拿大房价乘势攀升至全球第二位。

近年来，海外热钱乘机转入加拿大楼市，大幅度推升房价，按房价收益比计算出来，加拿大房价乘势攀升至全球第二位。按租售比来看，加拿大更成了全球仅次于的房价泡沫市场之一。

在最受中国人青睐的海外置业国中，加拿大名列第三。多达，加拿大仅次于城市多伦多50%的新房被外国人卖去，在温哥华和多伦多，50%的公寓大楼为外国投资者所享有，温哥华更加有15%的房子长年空置!加拿大楼市泡沫对当地人影响如何?再行谈一个小故事。我的同事麦克是个一挺神气的大帅哥，土生土长的加拿大人，是我所在部门的系统管理工程师，年收入七八万加元，比加拿大同龄人的平均收入低了一倍多。麦克6年前成婚，之后再配了一男一女两个孩子，3年前买了一栋大洋房，生活堪称美满幸福，归属于典型的北美中产阶级。

可是，近来他像逆了一个人，瘟鸡似的经常唉声叹气。按理说在欧美无法随意打听别人的隐私，但在反感的好奇心抗拒之下，我不禁开口回答他：Is something wrong?(出有什么事了吗?)没想到他羚羊了我一眼，说：都鬼你们中国人!我一愣，心想会吧，忙问怎么回事儿。

原本，多伦多的房价这些年一路攀升，早已大大多达了当地人收益的增长幅度。麦克购房时，房价早已高处不胜寒。在北美，多年来房价仍然保持在平均值家庭年收入一到两倍之间，而他买房时，多伦多房价已多达他们夫妇年收入的4倍了!按北美人的生活习惯，孩子大了必需分房而居，享用各自的独立国家空间，麦克不能硬着头皮卖大房。这样一来，收支相抵的日子过得紧巴巴，而且由于房价下跌了，政府缴纳的地产税也水涨船高。

最莫名其妙的是一年前麦克的妻子被裁员，直到6个月后才寻找新的工作，但薪水比先前较少了不少，家庭收入增加了一大块。想想也是，麦克妻子的收益不到请求人看孩子、伙食费及零用，而麦克每个月税后拿回家4000加元(在加拿大，税前年收入7万多加元，税后5万加元左右，已科低收益群体)，扣去房屋贷款、房屋保险、地税、汽车贷款和汽车保险几项大额支出，再行再加旅游渡假娱乐等支出，每个月都有几百加元的缺口，日子过得入不敷出。这是一个十分典型的白人家庭，生活按部就班，上学、成婚、生子，然后饲孩子、养狗、工作、付账、听得歌剧、看电影、旅游、节食、诊治、出院在他们的观念里，人生就该如此这般。

但这和我们中国人有什么关系呢?我质问。麦克说道，你们中国人，回到这儿有了一套房子还卖第二套，买了两套还想要卖三套，甚至四套、五套，一门心思靠油炸房子投机赚。

一个新楼盘一散户，70%的买家都是中国人，一套二手房一上市，中国人就争先恐后拚命地抢走。中国人可以不下馆子、不入电影院、不去歌剧院、不卖图书、将近体育馆看球赛、不过来旅游、不上健身房，然后一心一意买房子，哪怕自己借钱也要四下还债去买房。

多伦多的房价就是这样被你们压低的!祸得我们都寄居不起了!我父母早已卸任了，原本打算在老房子里安度晚年，结果他们的房子也涨价了，地税也随之上涨了一倍多，搞得他们入不敷出，不能将房子买了，他们在多伦多待没法了，搬去了伦敦(加拿大安大略省的一个小城)，害得我每次去看他们都不方便。我今天的生活状态全拜中国人所赐，胁迫着我像你们那样生活，不鬼你们我怪谁?听得了麦克具有种族主义的情绪发泄，我心里很不是滋味，根本都未曾想起，在当地人的印象里，我们华人的形象不会如此致使。本想要马上驳斥，但看著平时温文尔雅的麦克涨红了脸讲出这等重话，似乎是被逼缓了，我的话到嘴边又鼻腔了回来，打了个哈哈就此打住。走细心一想要，麦克说道得也并非绝非依据。

这几年来，只要有中国人涌进的地方，如美国的纽约、旧金山、洛杉矶;加拿大的温哥华、多伦多;澳洲的悉尼、墨尔本等地，房价都随之低企。在全球经济萧条之际，没想到中国人还在供不应求房子，构成了一道耀眼的景观。这种情况令其欧美人开始无法忍受。

因为传统的欧美人用作房子的开支不多达税后收益的三分之一，现在房价疯涨让他们买了房子，或被迫转变原本的生活方式，他们气愤在所难免。目前，澳大利亚已开始对外国人实行房子限购令。今年5月，澳大利亚政府宣告，增大对外国投资者非法购房的严惩力度，并不许出售二手房。

这样的限购令在堪称自由市场的西方国家实属少见。近两年在温哥华，英文媒体经常大幅度报导华人(特别是在是中国内地买家)在温哥华的供不应求房产潮，有数开发商接到本地人士的抗议电邮，指房价过低遗害下一代，有人甚至扬言要摧毁开发商的办公室。

有些人甚至抗议华人已过于多，应当容许移民。前些日子，温哥华市议员及市长候选人Peter Ladner具体回应，鉴于温哥华房地产价格攀升，政府不应容许外国人，尤其是中国人出售房子。他认为，大量来自中国的炒房者是造成房价增高的主要原因，他回应，由于房价攀升，本地人早已大量迁离，同时制止了新的移民的转入。

温哥华早已不是曾为之自豪的城市。最近，多伦多居民布拉齐在change.com网站上发动抗议，拒绝政府规范外国人投资多伦多房地产，一下就获得万人交织。偷偷地托一下，前些日子，一个问卷调查的结果显示只有9%的加拿大人讨厌中国移民。

谁能想起，千百年来中国人勤俭的形象，被极少数人的投机取巧替换了。中国人的爱房情结，与欧美人的生活习惯早已再次发生了白热化的撞击，俗话说：入乡随俗。

身在异国他乡，我们无法拒绝别人来适应环境中国人。假如有一天真为把人家惹急了，也就无法挡住别人赞成中国人移民和购房的措施。

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